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［東京不動產］我的遺品整理師一日體驗記～日本高齡化社會間接活性化二手中古市場！？
東京不動產的「告知事項」是什麼意思？
租房弱勢是指哪些族群呢？
日本的中古品市場在2025年將打到3.5兆日圓的規模， 去世的人留下來的東西你敢用嗎？
請聽東京子風趣動人的聲音娓娓道來。
這天是2021年10月7號，錄音同時發生繼311大地震後最強烈的地震，這些也全部被錄在節目裡，栩栩如生，非常有臨場感（其實有點恐怖）
【這篇文字是利用AI把「東京子的東京生活」在2021/10/09的Podcast節目EP05做成逐字檔，再整理成文字摘要，方便閱讀】
各位聽眾朋友，大家好！我是東京子。
很開心又能在空中與大家相會。
今天的主題是與不動產相關的話題，但這次有些特別，想和大家聊聊「遺品處理」這個主題。
在這個過程中，我不僅感受到工作的挑戰，也對人生有了更多感觸。
不動產與告知事項：房子的故事
許多客人在購買或租賃房產時，經常會問我：
「這棟房子是不是凶宅？」
其實，不只台灣人會關心，日本人對這類問題也非常在意。
在日本，不動產交易中有一項義務，稱為「告知事項」。
如果房屋有心理或物理上的瑕疵，必須誠實告知買家或租客。
常見的「心理瑕疵」包括房內曾發生過自殺、殺人事件，或者有所謂的反社會勢力（如暴力團）設立事務所。
這些情況會直接影響房屋的交易價值。
至於「物理瑕疵」，則是指房屋本身有漏水、白蟻等問題。
不過，對於一些自然死亡（例如病死或孤獨死）的案例，日本的法律並未強制要求納入告知事項範圍。
然而，孤獨死這一現象正成為日本社會的一大挑戰。
孤獨死：一個無法迴避的社會問題
孤獨死是指個人在家中孤零零去世，過了很長時間才被發現的情況。
這樣的事情對房東來說是巨大的挑戰。
房子可能需要大規模修繕，比如更換榻榻米、壁紙，甚至處理樓下住戶的受損問題。
這些費用往往令人望而卻步。
因此，近年來日本出現了一種專門應對孤獨死的保險，幫助房東分擔恢復房屋原狀的費用。
然而，並非所有房客都願意或能夠加入這類保險，尤其是年長租客，他們往往被視為「租房弱勢群體」。
令人意外的是，根據統計，孤獨死的高風險群體並非只有高齡者，40多歲的中年男性也佔了很大比例。
他們常因忙於工作而忽視健康，突然猝死在家的案例並不少見。
遺品處理：一段物品背後的人生故事
前不久，一位朋友邀請我協助處理一戶房子的遺品整理。
這是一個60多平方米的三房一廳，房主是一對老夫妻。
他們並非因孤獨死而離世，而是因其他原因離開了這個家。
當我踏進房子的那一刻，內心滿是感慨。
桌上放著未洗的咖啡杯，洗水槽裡還有沒清理的碗盤，冰箱裡留著過期的醬料和食物。家中的物品散發出濃厚的生活氣息，像是在講述主人過去的點點滴滴。
我看到女主人留下的刺繡作品和畫具，還有男主人的高爾夫球桿和獎杯。
冰箱裡擺放著幾瓶2018年的啤酒，顯示這間房子從那時起便再無人居住。
每一件物品都讓人浮現出這對夫妻曾經的生活畫面，他們一起旅遊、一起下廚、一起分享快樂的時光。
遺品的去向：物品的價值與感情的交織
這些遺留下的物品該如何處理？
在日本，遺品整理是一項繁瑣的工作，需要將物品分門別類。
電器和家具如果狀況良好，可以送至二手市場出售；和服及其配件也可能找到收藏者。然而，一些用過的廚具、調味料、甚至生活雜物，往往只能被丟棄。
我站在那些物品前，心中充滿矛盾。
它們見證了主人的人生，但也成為無人接手的「負擔」。
朋友問我是否想帶走一件和服，我猶豫再三，最終還是沒有帶回家。
對人生的反思：我們真的需要這麼多物品嗎？
整理遺品的過程讓我不禁思考：當我們離世後，這些堆積如山的物品會成為他人的負擔嗎？
活著的時候，我們不會想太多，但或許適時地做些「斷捨離」，減少不必要的物品，是一件值得嘗試的事。
結語：人生無常，珍惜當下
就在這次遺品整理的隔天，我經歷了一場大地震。
那一刻，感覺房子都在搖晃，書櫃的書和物品散落一地。
這突如其來的震動再次提醒我，人生無常，與其執著於物質，不如更專注於享受當下的生活，珍惜與人相處的時光。
希望今天的分享能引起大家的一些共鳴，也願大家在人生旅途中，擁有更多美好的時刻。下次再見，拜拜！
完整的「東京子的東京生活」Podcast節目收聽鏈接：
Spotify – EP05 遺品處理
