東京子實戰資產大公開｜西船橋・新築収益物件現地見學預告〜實地走進投資的第一步：新築物件完全解剖

實戰房東的投資現場開放參觀預告篇

您認識的東京子，是房屋仲介？還是民宿的 Host？ 這一次，東京子將以「不動産投資家」的身份，一位 N 年前的台灣留學生、現在正在關東地區經營中的房東， 用親身經驗來分享如何從零起步，走到今天的實際資產與操作歷程。

目前正進入最後「仕上げ」階段的這棟新築物件，位於西船橋站步行約 9 分鐘，總戶數 12 戶。

 雖然仍在裝修收尾，但即使在租賃淡季的 5 月底～6 月初，已經有 7 戶申請入住，可說是相當搶手。

建築由日本某大型建設公司承包施工，為業界營業額排名第一的企業之一。 從設計、施工到招租管理，整合為一條龍式的「パッケージ商品」。 預計 6 月底交屋。

這次我們將舉辦限定的「現地見學＋深度講座」， 實地導覽這棟物件，並分享財務報表、貸款策略、經營紀錄等真實資料。

 從「仲介視角」到「擁有者視角」，

毫無保留，全數揭露。

以下是目前規劃中的活動三部曲：

■ 其一：實體現地見學會 
地點：西船橋站步行約 8～9 分鐘 
時間：7 月的某個週末（實際日期另行公告）
 名額：未定
 費用：未定

這是東京子資產（之一）「新築一棟収益物件」首次公開。
大家可至現場參觀，實際一窺整棟收租マンション的樣貌，
活動當天會搭配簡單紙本講義，分享各種操作細節與實務經驗。
因為物件很快將全數出租，這也會是唯一一次能完整參觀內部的機會。

分段入場時段（退場自由）：

10:00～11:00
11:00～12:00

■ 其二：延伸深度講座＋迷你交流會
 地點：東船橋站附近（西船橋的下一站）
 時間：與見學會同日，
預計 13:30～17:00 
名額：未定 
費用：未定

講座內容將聚焦於當天參觀物件的實際經營面，包括：

財務報表（BS / PL）解說
購入策略與融資流程
投報評估與後續管理思路分享

建議與見學會合併參加，能更完整理解整個脈絡。 也可選擇只參加其中一場。

目前正在調整動線規劃，
西船橋 ⇆ 東船橋雖然距離不遠，但移動時間仍會斟酌安排。
有建議也歡迎回饋。

■ 其三：東京子談不動產之「千萬房東俱樂部」系列課程（暫名） 
地點：預計在東京子的主場——板橋區或豐島區某處
 時間：也許 8 月份(打鐵趁熱?) 
名額：未定
 費用：未定（概念價歡迎提供意見）

這將會是一系列 3～5 回的實戰型課程，形式可能為：

每週一堂（如連續三週、五週）
或是一天內集中密集上課（上午＋下午）

課程內容將涵蓋：

如何挑選物件、取得貸款
收益試算與節稅技巧
取得以後的穩定經營策略
分享東京子其他物件的取得故事，規模經濟的概念

特別適合想要逐步建立「不動產規模經營」的朋友， 結合穩定本業與資產擴張，踏出從投資興趣到真正執行的第一步。
目標明確：讓想轉型為「實戰型房東」的你，穩穩跨出第一步，種下改變人生的種子。
（附註：東京子過去曾參加過的不動產講座，一門課程動輒 45 萬日圓起跳。 這次我們希望以更親民的方式，將高含金量的內容系統整理、分享出來。）

目前三個活動仍在構思與規劃中， 誠摯邀請大家提供意見：